Bienvenue dans ce splendide condo rénové offrant 3 chambres fermées, une rareté sur le marché à ce prix! Avec plus de 1100 pi² de superficie habitable, ses 2 balcons et sa luminosité abondante, il se démarque par son espace, ses finitions et son excellent rapport qualité/prix.

Un véritable 3 chambres de belles dimensions, dont une très grande chambre à coucher principale. Les planchers en bois de chêne ajoutent chaleur et élégance, tandis que la cuisine spacieuse séduit par ses armoires en bois, ses comptoirs de granite, son dosseret de pierres naturelles, son évier double et son immense capacité de rangement. On y retrouve également un coin laveuse-sécheuse pratique qui peut se dissimuler derrière de jolies portes persiennes. De la cuisine, un accès direct mène au balcon arrière et à la cour arrière partagée entre les 4 copropriétaires. Le condo bénéficie de l'usage exclusif d'une portion de la cour, où l'on retrouve actuellement un grand cabanon pour un rangement supplémentaire.

L'aire ouverte reliant la cuisine, la salle à manger et le salon rend l'espace convivial et lumineux. De belles portes françaises coulissantes au salon mènent à un deuxième balcon, côté façade, bordé d'arbres matures. Les moulures en chêne et la fenestration généreuse apportent encore plus de cachet et de clarté à l'unité.
La salle de bain est d'une belle dimension avec bain et douche indépendante en céramique.

Le stationnement est facile dans la rue sans vignette, dans un secteur paisible où la circulation est peu passante. Aucun voisin en vis-à-vis à l'avant.

La copropriété est bien gérée et a bénéficié de nombreux travaux importants au fil des années:

- Toiture (2020) - garantie 20 ans
- Aménagement paysager avant (2021)
- Clôture de la cour arrière (2022)
- Escalier avant (2023)
- Portes, fenêtres et balcons en fibre de verre remplacés avant la conversion en copropriété
- Façade avant: pieutage, nouveau drain français et membrane d'imperméabilisation (2008)

Localisation : à distance de marche de l'école primaire Notre-Dame-des-Victoires et de son annexe (au coin de la rue), du centre communautaire Guybourg, de plusieurs garderies (dont le CPE Gros Bec à 5 minutes à pied) ainsi que de nombreux parcs. Le secteur offre aussi un accès rapide aux commerces (Centre commercial Domaine et Place Versailles), au Stade olympique, au Parc Maisonneuve et aux pistes cyclables.

Côté transport, les autobus desservent les stations Cadillac et Assomption en moins de 10 minutes, ou 20-25 minutes à pied pour le métro Cadillac. En voiture, le centre-ville est accessible en environ 15 minutes via Notre-Dame. L'accès à la 25, la 40 et le tunnel L.-H. Lafontaine est très facile et rapide.

Avec ses trois chambres, ses grands espaces et sa luminosité, ce condo est parfait pour accueillir une famille qui souhaite s'installer dans un quartier paisible et familial. Une visite vous fera vite réaliser à quel point c'est une rare opportunité sur le marché.