Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 juin 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

974 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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974 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

974 900 $

Prochaine visite libre

2024-06-23

14:00 - 16:00

Tous les logements pourront être visités des deux triplex

3600 - 3604 Rue St-Germain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 2V5

Ce triplex situé à Rosemont, dans le secteur prisé des Shop Angus, est une opportunité rare pour les investisseurs. Situé en face du parc et de l'école primaire Saint-Émile, à 10 mins à pied du métro et à 5 mins à pied de toutes les commodités, il est détenu par le même propriétaire depuis plus de 35 ans et a été entretenu avec soin. Les travaux de pieutage et le remplacement des portes et fenêtres ont été réalisés. Offrant deux 5 ½ et un 4 ½, chaque logement dispose d'une entrée laveuse-sécheuse. Grande cour donnant sur une ruelle paisible. Possibilité d'acquérir le triplex voisin mitoyen (no Centris :19845236).

  • Superficie du terrain: 2 113 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1953
VERONIQUE BRISEBOIS
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
SIMON TREMBLAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'2" Irrégulières

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce triplex situé à Rosemont, dans le secteur prisé des Shop Angus, est une opportunité rare pour les investisseurs. Situé en face du parc et de l'école primaire Saint-Émile, à 10 mins à pied du métro et à 5 mins à pied de toutes les commodités, il est détenu par le même propriétaire depuis plus de 35 ans et a été entretenu avec soin. Offrant deux 5 ½ et un 4 ½. Possibilité d'acquérir le triplex voisin mitoyen (Centris: 19845236). Les triplex dans le quartier des Shop Angus sont rares et sont très prisés des investisseurs, des acheteurs et des locataires. Cette propriété offre donc une occasion en or à saisir!

Caractéristiques principales :
*Deux 5 ½ et un 4 ½. Un logement par étage
*Travaux de pieutage effectués en 2013 et 2024
*Remplacement des portes et fenêtres en 2013
*Stationnement facile dans la rue
*Grande cour qui donne sur une ruelle paisible
*Chaque logement a une superficie approx. selon la ville de 987 pc, une entrée laveuse-sécheuse et une sdb avec bain-douche
*Les logements du 1er et du 2e étage ont chacun un balcon avant et arrière
*POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE TRIPLEX VOISIN MITOYEN no Centris: 19845236

Description des logements :
3604 : sous-sol, 4 et demi, rénové en 2024 : changement du plancher pour du flottant en vinyle, rafraichissement de la salle de bain et de la cuisine, repeinturé au complet.

3600 : 1er étage, 5 et demi, rénové en 2018 : salle de bain, cuisine, ventilation de la salle de bain et cuisine, repeinturé au complet, changement des moulures, des portes, poignées, pentures, luminaires, plancher bois franc sablé et verni crystal 3x en 2018. Au goût du jour et même locataire depuis 3 ans. Possibilité de 3 chambres et 1 salon/bureau.

3602 : 2e étage, 5 et demi avec plancher de bois franc. Grande pièce double. Possibilité de 3 chambres et un salon/bureau. Même locataire depuis 20 ans.

8 RAISONS D'HABITER AU 3600-3604 RUE SAINT-GERMAIN :
1- Localisation de choix très prisée où les locataires bénéficient d'un quartier branché ou tout est accessible à pied ou à vélo
2- À seulement 10 mins à pied du métro Préfontaine et Joliette et de nombreux autobus à proximité
3- En face du parc Saint-Émile, en plus d'être près de nombreux autres parcs : des Locomotives, Jean-Duceppe, Lalancette, Raymond-Préfontaine, Pélican, Maisonneuve, etc.
4- À 5 mins à pied de toutes les commodités : Provigo, Maxi, SAQ, Canadian Tire, restaurants réputés, épiceries fines, pâtisserie, fromagerie, chocolaterie, pharmacies, cafés, microbrasserie, banques, gym, garderies, écoles, CLSC, Spa Escale Santé, cliniques médico-esthétique, Clinique Médicale Angus
5- Près de plusieurs écoles primaires, secondaires et du CÉGEP Maisonneuve.
6- Quartier familial
7- Proximité du centre-ville et du Plateau, piste cyclable menant au Mont Royal
8- Le Marché Angus accueille des producteurs et artisans locaux du printemps à l'automne



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'2" Irrégulières

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 84'6"

2 112,96 Pi2

Clôturé

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 9'7" X 14'5" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'3" X 14'6" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salon Sous-sol 1 9'8" X 14'5" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13' X 12' Plancher flottant avec la salle à manger
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 8'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'7" X 2'11" Plancher flottant
3 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'7" X 2'11" Plancher flottant
3 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'11" X 3'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens et effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3600 - 3604 Rue St-Germain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 2V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.6%
  • 7.6%
  • 18.4%
  • 46.3%
  • 0.4%
  • 9.4%
  • 7.8%
  • 77.2%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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