Magnifique condo de 2 chambres avec 1 stationnement, offrant une luminosité exceptionnelle, une disposition unique et un emplacement de choix!

Ayant appartenu au même propriétaire depuis sa construction en 1990, cette unité a été entretenue avec soin au fil des années. Grâce à son orientation idéale et à sa généreuse fenestration, elle profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

L'un des principaux atouts de ce condo est sa très grande chambre principale au réaménagement unique! Ses magnifiques doubles portes françaises ajoutent beaucoup de cachet et créent un espace distinctif. Des travaux de consolidation et de reconstruction du mur porteur séparant la salle à manger de la chambre ont été réalisés selon un plan d'ingénieur, avec l'installation d'une poutre LVL.

La deuxième chambre, de bonne dimension, comprend un lit escamotable en excellent état, inclus dans la vente.

L'aire de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine offre un aménagement convivial et fonctionnel. De nouveaux planchers ont été installés dans l'aire de vie et la chambre principale. Profitez également d'un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour relaxer en toute intimité. Située à l'arrière de l'immeuble, l'unité bénéficie d'un environnement particulièrement paisible.

On y retrouve également une salle de bain avec bain-douche, un espace laveuse-sécheuse, un garde-robe d'entrée, un rangement intérieur ainsi qu'une thermopompe murale. Un stationnement extérieur est également inclus.

La copropriété bénéficie d'une administration structurée et proactive, soucieuse du respect des normes et de la planification des travaux futurs. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans:

2012: Remplacement de toutes les fenêtres et portes-patio (79 680 $) et de la valve d'entrée d'eau.
2016: Remplacement du revêtement en aluminium.
2019: Réfection complète de l'asphalte.
2023: Réfection de l'allée en pavé uni et du palier de l'entrée principale.
2024: Importants travaux de mise aux normes du système de sécurité incendie.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL OÙ TOUT SE FAIT À PIED!

À seulement une minute des commerces et services essentiels : épicerie, pharmacies, restaurants, banques et plus! Le magnifique parc de la Cité, avec son lac et ses sentiers, se trouve à 10 mins de marche, tout comme la bibliothèque Raymond-Lévesque et plusieurs espaces verts à proximité.

Transport en commun facilement accessible vers le métro Longueuil et le REM. Les axes routiers 112, 116, A10 et A30 facilitent les déplacements vers Montréal (environ 20 minutes).

À proximité des Promenades St-Bruno (10 min), du Mont-Saint-Bruno (15 min), du DIX30 et du REM (15 min), de l'hôpital Charles-Le Moyne, ainsi que de plusieurs écoles, garderies et CPE.

Un condo lumineux et soigneusement entretenu, offrant tranquillité, confort et proximité de tous les services, à un prix très intéressant! À voir absolument!