Chaleureux condo de 2 chambres avec espace de stationnement, situé au 3e et dernier étage et présentement loué à un locataire fiable. Cette unité de coin, localisée à l'arrière de l'immeuble, offre un environnement calme ainsi qu'un balcon avec vue dégagée, un atout recherché pour la tranquillité au quotidien et une belle intimité.

L'espace de vie est lumineux et bien structuré, avec une salle à manger distincte du salon, offrant une organisation naturelle et une belle fluidité. La cuisine est fonctionnelle et bien adaptée au quotidien, avec un aménagement efficace et un bon potentiel d'optimisation.

On y retrouve 2 chambres de bonnes dimensions. La chambre principale propose un garde-robe double, tandis que la deuxième chambre dispose également de son propre garde-robe, idéale comme chambre, bureau ou espace polyvalent. Une pièce de rangement intérieure fermée vient compléter l'unité, un avantage concret et recherché pour maximiser l'organisation.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années : nouveaux planchers flottants et peinture en 2018, thermopompe murale installée en 2021 pour un confort optimal en toute saison, ainsi que le chauffe-eau remplacé en 2025.

La copropriété est bien administrée, à jour avec les nouvelles normes, et bénéficie d'une gestion structurée et proactive assurant un entretien rigoureux de l'immeuble et une planification adéquate des travaux à venir.

L'emplacement est un véritable point fort. Tout se fait à pied, à une minute des commodités : épicerie, pharmacies, restaurants, banques et services essentiels. Un avantage au quotidien qui simplifie grandement les déplacements. Les transports en commun sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement le métro Longueuil ou le REM.

Le magnifique parc de la Cité, avec son lac, ses sentiers et ses espaces verts, se trouve à environ 10 min de marche. La bibliothèque Raymond-Lévesque ainsi que plusieurs autres parcs sont également à proximité, offrant un cadre de vie agréable.

Les grands axes routiers (112, 116, A10 et A30) sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides dans la région. Montréal se trouve à environ 20 minutes. Accès pratique au train de banlieue.

À proximité : Promenades St-Bruno (10 min), Mont-Saint-Bruno (15 min), REM et Dix30 (15 min), hôpital Charles-Le Moyne (moins de 15 min). Plusieurs écoles à distance raisonnable : écoles secondaires André-Laurendeau et Héritage, écoles primaires des Mille-Fleurs et Charles-Le Moyne. Garderies et CPE également à proximité.

Un espace de stationnement extérieur avec prise électrique est inclus, avec possibilité d'installation d'une borne.

Un condo bien situé, idéal autant pour un investisseur que pour une occupation future, convenant parfaitement à une personne seule, un couple ou une jeune famille. Une belle occasion à ne pas manquer.