Située au coeur du secteur recherché de Val-des-Arbres à Duvernay, cette propriété a été entretenue avec soin par la même propriétaire depuis sa construction en 1966. Aujourd'hui, la maison se présente à vous, prête à écrire un nouveau chapitre. Que vous souhaitiez conserver son charme, la réinventer ou lui offrir une touche contemporaine, elle vous donne la liberté de créer un lieu qui vous ressemble.

Ce grand plain-pied aux quatre côtés brique, orné de belles colonnes à l'avant, possède ce charme intemporel qu'on ne construit plus. La configuration actuelle offre 3 chambres (2 à l'étage et une au s-s), mais elle peut très facilement redevenir une maison de 4 chambres comme à l'origine : la vaste chambre principale peut être reconvertie en 2 chambres pour retrouver 3 chambres à l'étage.

Dès l'entrée, un spacieux salon vous accueille, très lumineux grâce à sa grande fenêtre en baie. L'ambiance se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine, où les armoires et planchers en bois ajoutent une chaleur authentique. De là, on accède au solarium, véritable transition entre la maison et la nature. Un endroit parfait pour le café du matin, les plantes, la lecture, ou les soupers d'été fenêtres entrouvertes. Baigné de lumière, il donne sur la cour arrière et son joli jardin ponctué de statuettes en ciment.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend. On y retrouve également de nouveaux planchers flottants, une chambre de belle dimension, un accès intérieur menant au garage, et la possibilité d'ajouter une 2e salle de bain dans la salle de lavage. Le garage, très spacieux, peut accueillir 2 voitures en tandem. Un atout rare, idéal pour les familles, les bricoleurs ou simplement pour profiter d'un espace de rangement pratique.

Le secteur Val-des-Arbres est extrêmement prisé: un environnement familial où il fait bon vivre. La propriété se trouve sur une rue paisible bordée d'une nouvelle piste cyclable, à seulement une minute à pied de l'école primaire Des Ormeaux et de son parc. C'est un emplacement de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services, des accès routiers (à 5 mins de Mtl) et du Centre de la nature.

Cette maison a une structure saine et son potentiel prend tout son sens lorsqu'on découvre l'entretien rigoureux et les améliorations qui l'ont accompagnée au fil du temps :

2025: Nouveaux planchers au s-s
2024: Nouvelle génératrice intégrée Kohler 20KW
Nouvelle thermopompe centrale
Nouveau panneau électrique 200A
Installation sump pump
Remplacement du regard de nettoyage
2006-2020: Majorité des fenêtres
2015: Nettoyage et réparation du drain français + ajout pierre ¾ net
Réparation fissure
2013: Remplacement de l'égout sanitaire jusqu'à la ville + installation de 4 clapets anti-retours
2009: Nouvelle toiture
2007: Isolation du solarium
2001: Nouvelle porte de garage

Cette maison attend votre vision, contactez-nous dès maintenant pour la concrétiser!