675 000 $
Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Ouest)
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285 Av. Clément, Dorval (Sud Ouest), H9S 2T1
Nichée aux abords de Pine Beach Park et du bord de l'eau à Dorval, découvrez cette propriété entièrement rénovée. À l'étage, elle offre une chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une salle de bain complète moderne. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose salon, salle à manger, cuisine moderne avec îlot, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage complétant l'étage. Un solarium trois saisons, un terrain de près de 5000 pieds carrés et un sous-sol aménagé avec bureau et salle familiale complètent l'ensemble. Cette propriété, située dans un quartier recherché de Dorval, se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal en voiture
-
Superficie du terrain:
4 790 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
26'3" X 26'3"
1947
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 285 avenue Clément,
Découvrez cette charmante maison mansardée, remplie de possibilités et mise en valeur par une aire de vie entièrement rénovée. Nichée aux abords du Pine Beach Park et du bord de l'eau, elle offre un cadre de vie unique où tranquillité et modernité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte lumineuse du rez-de-chaussée. La salle à manger, agrémentée d'un petit espace bureau adjacent, se prolonge vers le salon et la cuisine moderne.
La cuisine, entièrement repensée, propose un îlot en quartz parfait pour cuisiner et recevoir.
Le solarium trois saisons, accessible depuis l'aire de vie, complète l'étage et représente une belle opportunité d'agrandissement (sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès de la municipalité).
Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage se trouvent également à ce niveau, optimisant la fonctionnalité du rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre des maîtres offre un grand garde-robe, ainsi que 2 espaces rangement supplémentaires, idéal pour une organisation impeccable.
La spacieuse salle de bain complète présente une douche séparée, un bain autoportant et une vanité double.
Le sous-sol aménagé, offre un bureau fermé ou une chambre (l'acheteur devra faire ses vérifications de conformité auprès de la municipalité), une salle familiale et un espace rangement.
À quelques pas du train de banlieue, du transport en commun, d'écoles primaires et secondaires, d'une rampe de mise à l'eau, de la piste cyclable et à seulement 20 minutes du centre-ville en voiture, l'emplacement est idéal pour un mode de vie actif, familial et pratique.
RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACHAT
- Reconfirguration entière du RDC et du 2e étage
- Nouvelle cuisine Ikea/salle à manger/salon + espace bureau/salle d'eau/chambre/salle de bain complète à l'étage
- Nouveaux planchers
- Comptoirs en quartz dans la cuisine
- Nouvelle porte patio et fenêtres (sauf sous-sol et salle d'eau)
- Retrait du réservoir de mazout et des radiateurs d'huiles, installation de plinthes électriques et d'une thermopompe (2 têtes)
- Remplacement de la plomberie d'origine (canalisations d'évacuation et d'alimentation) par du PVC/PEX dans toute la propriété
EXTÉRIEUR ET AMÉNAGEMENT PAYSAGER
- Bardeaux d'asphalte de la toiture refait
- Isolation de toute la maison refaite
- Nouveau revêtement extérieur en vinyle
- Agrandissement /remplacement de fenêtres et de la porte patio
- Nouvelles gouttières
- Ajout d'une pergola dans la cours
- Nouvel escalier pour accéder à la cours et à l'allée de stationnement
- Prolongement de la clôtures d'un côté de la maison
Particularités du bâtiment
26'3" X 26'3"
1947
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
59'1" X 78'9"
4 790 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 3'8" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13'3" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'9" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'8" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 13'5" | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 6'11" X 4'11" | Plancher flottant | |
| Rangement | 2e niveau | 4'5" X 8'2" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 15'6" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 7'7" | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'1" X 12'8" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, micro-ondes, stores, luminaires, abri voiture, thermopompe murale, télévision et support dans la salle de bain, support pour télévision dans la chambre, cheminée électrique dans la chambre, étagères en bois dans la salle familiale au sous-sol, étagères en bois dans le local électrique au sous-sol, pergola extérieure
télévision dans la chambre, sonnette intelligente
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.1%
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18.8%
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5.6%
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19.6%
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46.9%
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91.3%
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1.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est LAURENCE BOLDUC-HÉNEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LAURENCE BOLDUC-HÉNEN
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Téléc.: 450-461-2995
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